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315必看,bet356链接_bet356哪个是真网站_bet356体育在线备用买房避坑宝典出炉!

?资讯网小编有一位拆二代朋友,10年前就已经在bet356链接_bet356哪个是真网站_bet356体育在线备用市区买了房,但是最近他天天愁眉苦脸,小编多次询问,他才实言相告,原来是买的房烂尾了。

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房子动辄上百万这样的大件,谁也不愿意花半辈子的心血买一堆麻烦,正值315之际,资讯网小编就为大家讲述一些买房时会遇到的陷阱。

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一、不靠谱的房

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1、无证房

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所谓无证房即没有预售许可证就悄悄对外销售的房源,多为一手楼盘,这类房很可能坑都没挖就开始销售,以低于周边房源的价格为诱饵,再灌输以开盘就会涨价的思想吸引购房者,风险较大。

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此外如果想要购买二手房,一定要确认两方面,一方面是对方所出售的房是否归他所有,另一个则是能否过户。现在bet356链接_bet356哪个是真网站_bet356体育在线备用部分二手房由于土地性质、开发手续等问题导致没有房本无法过户,资讯网小编建议谨慎购买。

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2、烂尾楼


bet356链接_bet356哪个是真网站_bet356体育在线备用有一些人曾经购买到烂尾楼,为了转手找接盘侠,以极低的价格转让,让不少购房者心动,抱有侥幸心理觉得自己买后会有转机,资讯网小编叫破喉咙提醒到,千万不能买!这些烂尾楼不仅存在交房难的问题,很可能还会存在各种资金纠纷。

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3、指标房

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指标房多数为棚改回迁房,需要支付数万元指标费方可以较低的价格购买,看似是个大便宜,实则不然。指标房购买后有两大难,一是房本难,二是落户难,因此建议购买时考虑周全。有部分回迁房小区受成本控制,其品质与正规商品房相比或许存在差距,如果对居住品质有要求的购房者建议谨慎购买。

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4、商住两用房


商住两用房指在商业用地建大户型,大面积住宅,产权只有40年,要知道住宅产权到70年后会自动续期,只需要缴纳1%出让金,而商业用地尚无明确政策,很有可能需要缴纳全额土地出让金。另外很多商住两用房很难办贷款和房本,更不能用公积金贷款,也不能落户,而且水电很可能按照商业费用征收,不建议购买。

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5、顶账房


在bet356链接_bet356哪个是真网站_bet356体育在线备用有一种特殊的房叫顶账房,多数可走一手房手续,风险相对较小,但是资讯网小编建议在购房时要确定所出售房源是否归对方所有,以免出现钱交了,房也没了的尴尬局面。

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二、不能动的心

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购房者在选择房源时经常是在置业顾问的甜言蜜语下头脑一热,待回家冷静下来后为时已晚,因此在销售中心,一定要管住自己的心。

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1、样板间

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资讯网小编冒着生命危险悄悄告诉你,很多楼盘的样板间家具都是定制的,尺寸偏小,以让空间看起来更宽阔,所以眼见未必为真,一定要仔细核对户型图上的尺寸。

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另外若购买精装房,样板间的装修标准未必是实际的交房标准,因此在签订购房合同时要仔细看交房装修标准。

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2、房源


有些楼盘为了让购房者容易锁定房源,私自更改销控表,将未售出的房源标记已售,因此在选择楼层和房源时,不要急于决定。

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3、特价

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特价房作为优惠策略已经人尽皆知,但是有些楼盘的特价房不仅数量少,位置、户型也相对较差,虽然价格低,整体看性价比未必高。所以在选择特价房时不要轻易被价格打动,要看实际房源的信息。

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三、不能信的话

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有些购房者会遇到买房时说到天花乱坠,交房时哭到满脸眼泪。说好的景观园林只有几颗光秃秃的小树苗,说好的休闲运动区只有几个健身器,说好的管家式物业只有看门老大爷,因此资讯网小编建议,在购房时尽量选择大牌房企开发的品质楼盘,开发手续更加规范,品质把控更加严格,物业服务有保障。

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安居才能乐业,买房是大事,冲动误终身,资讯网小编希望所有购房者都能买到自己心仪的房子,有效避开买房路上各种陷阱。

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